利嘉阁地产总裁廖伟强指出，受困高息环境，不利置业投资，2024年香港楼市交投进展反复，香港楼价则大部分本事偏软下行，直至9月中旬落实减息后，才开动展现重拾升轨的能源。追忆2024年全年，香港楼价料跌5.8%，为集聚3年录得跌幅，而3年共计则跌25.6%。不外，跟着香港楼市撤辣，加上步入减息周期，2025年香港楼市可望出现渐进式价量皆升，扭转频年着落的气运。

　　廖伟强瞻望，香港合座楼价在2025年可录逾5%的升幅，其中中袖珍住宅楼价全年看升6%至8%；豪宅物业价钱在投资侨民及高才通支握下，也料有3%至5%的升幅。至于房钱方面，巨额东说念主才不息有来将力挺房钱再涨，当中中袖珍住宅房钱于2025年料再升8%；豪宅房钱相同走俏，同比望再涨5%。

　　2025年有不少利好身分将鼓吹楼市向好，包括握续减息，信托本月好意思国很大契机再度减息0.25%；在减息周期启动下，2025年会进一步迈向较低息环境而利好楼市交投。其次，房钱握续上涨，而香港楼价之前回落不少，当今则相对自如，故带来较可不雅的房钱报酬率，有助鼓吹投资者入市意欲。

　　利淡身分方面，主如若发展商新盘库存仍多，在货尾量充裕下，新盘叫价智商受限，为香港楼价带来一定压力。其次即是特朗普重掌白宫后，中好意思关连存在未知变数，为阛阓带来不屈气性。至于特朗普的增多关税，原土减税及扫尾侨民东说念主口策略均有增多通胀升温的可能，或因此结巴减息的幅度及速率，成为来年楼市不机起程分之一。

　　廖伟强觉得，2025年在复苏势头下，发展约定会趁市况有起色而加紧推盘去库存，可望带动一手新盘销售进一步好转。至于二手方面，如上述利好身分已矣，二手也将一并造好，生意登记量同比料有一定升幅，并带动香港楼价同步稳中向好。

　　笼统预期，2025年合座一二手私邸共计登记量可望将由本年算计约4.8万宗，增多10%至约5.3万宗，冲破往时12年平均每年约5.25万宗的水平；当中一手私邸生意料达1.8万宗，较2024年的1.62万宗增多11%；而二手私邸成交量料较本年的算计的3.19万宗，同步升10%至3.5万宗水平。

　　另一方面，关于2025年看好的分袂，廖伟强觉得北部都会区受惠政府锐意拓展，加上足下深圳及大湾区开云kaiyun体育，将成为来岁交投的焦点之一，永久发展后劲优胜，可勾引买家趁低入市。